その16 住宅ローン控除0.7への改正は損より得かも？！
皆様どうもです。
今回は少しホットなテーマです。
ズバリ、住宅ローン控除が1％から0.7％へ変更になる・・・という、住宅購入を今後検討している私たち夫婦にとってのビックニュース！！！
では、実際0.7％までしか控除されなくなった場合、果たして1％の時と比べ
損なのか得なのか。
私たちなりに調べた結論になりますが、結果としては大半の人は得する可能性があるのではと考えています。
理由はつ。
１つは、日本の平均収入が４３０万円程度の現状、この平均前後の方が納めている所得税や住民税はそんなに多くはなく、仮に３,０００万の住宅ローンを組んだ場合、1％の控除率では満額３０万まで控除されるとしても、そもそも３０万もの税金（所得税+住民税）を納めておらず、満額の控除自体されていないことが多々あるということです。
具体的な例は↓の通りになります。
年収４００万の例
①配偶者控除なしの人
納める税金は約２６万(所得税約１８万+住民税約８万）
②配偶者控除ありの人
納める税金は約２１万(所得税約１5万+住民税約６万）
住宅ローン３０００万、控除1％の場合、
満額３０万円の控除ではなく、①２６万円
②２１万円
しか戻ってきていないのです。Σ（・□・；）
★では、控除が0.7％になった場合はどうなのか・・・
③配偶者控除なしの人
納める税金は約２６万(所得税約１８万+住民税約８万）
④配偶者控除ありの人
納める税金は約２１万(所得税約１5万+住民税約６万）
（ここは変わらず）
住宅ローン３０００万、控除0.7％の場合、
満額は２１万円となり、③２１万円
④２１万円
となりました。
③の配偶者控除なしの人は少し損しており、④の人はぴったり満額使い切り、制度を十分に活用できていると見受けられるのではないでしょうか。
（※参考：私たち夫婦は妻を扶養としているため、夫の納税額は１８万円程度です。
とても1％の控除を満額享受できそうにありませんね・・・）
ンン～～？これだけじゃ大半の人は損じゃない？得する人の方が少ないんじゃ・・
と思われそうですが、もう一ついいニュースがあるのです！
それは、借入額年末残高（ローン残高）の0.7％を上限に15年以上
の案があるかもしれないということです。
現状、1％の控除は１０年間で、特別に１３年間までという制度みたいですが、1％丸々控除を受けるほど税金を納めていない人にとっては、0.7％の控除を15年間にしてもらったほうがトータルで税金のキャッシュバックが多い場合があるようなのです！
以上のことから、本タイトルのとおり、住宅ローン控除0.7への改正は損より得かも？！となったわけでございます。
間違っていたら大変申し訳ございません！ご指摘お待ちしております。
では今回は、このへんで。
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By huhu-moneyLife's dialy
